嘉義縣朴子市市東路109之5號8F/10F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 12.3 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物38.21 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 平和段 390 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.9
市東路中位 10.2
朴子市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比市東路中位 高 21%比朴子市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+29%
2026 年推估886 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 3F/10F 3房2廳1衛 · 76.28 坪 9.1 萬/坪總 690 萬 2022-11-19 5房3廳5衛 · 110.91 坪 10.3 萬/坪總 1,145 萬 2022-01-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 10.9 萬/坪總 700 萬 2021-01-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2021-01-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 12.9 萬/坪總 705 萬 2020-02-06 6F/10F 4房2廳2衛 · 55.32 坪 11.8 萬/坪總 650 萬 2019-08-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 8.5 萬/坪總 406 萬 2018-08-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 10 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。