嘉義縣水上鄉水上村正義路219號
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 6.5 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物39.11 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 水南段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.3
水上村正義路中位 8.8
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 低 11%比水上村正義路中位 低 26%比水上鄉 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交322 萬
+53%
2026 年推估491 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。