嘉義縣水上鄉水上村正義路219號3F/7F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 7.3 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物24.75 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 水南段 812 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
水上村正義路中位 8.8
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比水上村正義路中位 低 17%比水上鄉 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+66%
2026 年推估539 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。