嘉義縣新港鄉三間厝163之11號1F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 12.3 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物39.52 坪
公設比16.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 中工段 79-6 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
三間厝中位 14.7
新港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比三間厝中位 低 16%比新港鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交612 萬
+63%
2026 年推估997 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。