嘉義縣新港鄉三間厝163之11號1F/5F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 26.2 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物22.17 坪
公設比8.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 中工段 79-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 12.3
三間厝中位 14.7
新港鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 113%比三間厝中位 高 78%比新港鄉 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
+17%
2026 年推估747 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。