嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號2F/5F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 16.6 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物19.31 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 梅北段 1909 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
成功街中位 16.6
梅山鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比成功街中位 高 0%比梅山鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交563 萬
-11%
2026 年推估499 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款: 664796元，房屋款: 3987507元，車位款: 580000元，裝潢款: 400000元這件是預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。