嘉義縣太保市頂港子墘39之21號3F/5F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 6.1 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物5.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 頂港子墘段 515-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.6
頂港子墘中位 8.1
太保市 2018 年中位 10.9
比本棟中位 低 8%比頂港子墘中位 低 25%比太保市 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+153%
2026 年推估127 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.35 坪 21.6 萬/坪總 159 萬 2026-03-22 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 25.5 萬/坪總 220 萬 2024-10-08 4F/5F 0房0廳0衛 · 8.62 坪 18.6 萬/坪總 160 萬 2024-03-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.35 坪 15 萬/坪總 110 萬 2023-11-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.15 坪 13 萬/坪總 106 萬 2023-01-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 10 萬/坪總 70 萬 2023-01-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.35 坪 9.5 萬/坪總 70 萬 2022-10-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 13.3 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。