嘉義縣中埔鄉中華路585巷27號5F/5F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 7.2 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物24 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 和興段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
中華路中位 11.2
中埔鄉 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 36%比中埔鄉 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+58%
2026 年推估450 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。