嘉義縣中埔鄉中華路585巷27號2F/5F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 6.7 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物24 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 和興段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.2
中華路中位 11.2
中埔鄉 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 40%比中埔鄉 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交266 萬
+62%
2026 年推估430 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。