嘉義縣朴子市朴子五路18號3F/4F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 8.6 萬/坪 × 8.42 坪
權狀坪數8.42 坪
主建物5.49 坪
公設比22.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.42 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 嘉朴段 235-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.8
朴子五路中位 9.3
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 低 2%比朴子五路中位 低 8%比朴子市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交72 萬
+80%
2026 年推估129 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 4F/4F 1房0廳1衛 · 7.76 坪 14.9 萬/坪總 116 萬 2023-11-03 4F/4F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 14.2 萬/坪總 155 萬 2023-09-08 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 13.3 萬/坪總 145 萬 2022-10-28 3F/4F 1房0廳1衛 · 6.81 坪 7.3 萬/坪總 50 萬 2022-09-02 3F/4F 2房2廳2衛 · 13.62 坪 9.3 萬/坪總 126 萬 2022-08-19 3F/4F 1房1廳1衛 · 6.79 坪 8.8 萬/坪總 60 萬 2022-07-25 3F/4F 1房1廳1衛 · 6.86 坪 9.2 萬/坪總 63 萬 2022-07-06 3F/4F 1房0廳1衛 · 9.09 坪 12.6 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。