嘉義縣太保市後潭370之1號5F/5F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.8 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物24.77 坪
公設比14.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 22.77 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 龍潭段 1443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 22.3
後潭中位 14.4
太保市 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 34%比後潭中位 高 107%比太保市 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,011 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：該筆買賣含停車位一位
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 34.5 萬/坪總 730 萬 2023-12-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.83 坪 28.2 萬/坪總 898 萬 2022-10-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24.5 萬/坪總 518 萬 2022-05-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2022-03-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2021-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 22.1 萬/坪總 703 萬 2021-10-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24.3 萬/坪總 513 萬 2021-10-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24 萬/坪總 507 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。