嘉義縣太保市後潭370之1號3F/5F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 28.2 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物24.77 坪
公設比14.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 22.77 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 龍潭段 1443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.3
後潭中位 14.3
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 26%比後潭中位 高 97%比太保市 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交898 萬
+39%
2026 年推估1,245 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2024-01-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 34.5 萬/坪總 730 萬 2022-10-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24.5 萬/坪總 518 萬 2022-05-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2022-03-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 25.1 萬/坪總 531 萬 2021-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 22.1 萬/坪總 703 萬 2021-10-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24.3 萬/坪總 513 萬 2021-10-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.15 坪 24 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。