嘉義縣朴子市友愛街18巷15號5F/14F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 9.5 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物24.25 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7.4
友愛街中位 7.4
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 高 28%比友愛街中位 高 28%比朴子市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+90%
2026 年推估504 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 5F/14F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 9.8 萬/坪總 265 萬 2019-07-22 12F/14F 3房1廳2衛 · 29.23 坪 7.9 萬/坪總 230 萬 2019-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 1.5 萬/坪總 40 萬 2018-12-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2018-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 7.4 萬/坪總 282 萬 2017-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 6.9 萬/坪總 326 萬 2017-02-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 5.9 萬/坪總 280 萬 2016-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 7.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。