嘉義縣朴子市友愛街18巷15號10F/14F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 1.5 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物12.12 坪
公設比47.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 鎮安段 1798-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
本棟中位 7.4
友愛街中位 7.4
朴子市 2019 年中位 10.4
比本棟中位 低 80%比友愛街中位 低 80%比朴子市 2019 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40 萬
+92%
2026 年推估77 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 5F/14F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 9.8 萬/坪總 265 萬 2019-07-22 12F/14F 3房1廳2衛 · 29.23 坪 7.9 萬/坪總 230 萬 2019-01-11 5F/14F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 9.5 萬/坪總 265 萬 2018-12-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2018-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 7.4 萬/坪總 282 萬 2017-08-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 6.9 萬/坪總 326 萬 2017-02-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 5.9 萬/坪總 280 萬 2016-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 7.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。