嘉義縣民雄鄉安和路42號6F/8F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.2 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物25.62 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 中樂段 692 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
安和路中位 17.5
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比安和路中位 低 36%比民雄鄉 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+35%
2026 年推估636 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。