嘉義縣民雄鄉安和路42號
2024-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 6.4 萬/坪 × 66.79 坪
權狀坪數66.79 坪
主建物40.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.79 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪66.79 坪
土地坐落 中樂段 692 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 11.2
安和路中位 17.5
民雄鄉 2024 年中位 17.8
比本棟中位 低 43%比安和路中位 低 63%比民雄鄉 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
+8%
2026 年推估465 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：契稅由賣方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。