嘉義縣溪口鄉南靖厝16之10號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 4.6 萬/坪 × 85.79 坪
權狀坪數85.79 坪
主建物78.37 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 85.79 坪
└ 主建物 78.37 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 58.38 坪
0 坪85.79 坪
土地坐落 柳子溝段 365-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 6.9
南靖厝中位 5.2
溪口鄉 2018 年中位 6.3
比本棟中位 低 33%比南靖厝中位 低 12%比溪口鄉 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+60%
2026 年推估634 萬
以溪口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。