嘉義縣太保市保鐵一路二段95號7F/16F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.1 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物19.3 坪
公設比45.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.3
保鐵一路二段中位 14.2
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 低 8%比保鐵一路二段中位 低 8%比太保市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+101%
2026 年推估1,064 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 28.3 萬/坪總 1,560 萬 2025-12-10 4F/16F 2房1廳2衛 · 55.13 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-09-13 4F/16F 2房2廳2衛 · 55.13 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-11 2F/16F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 26.2 萬/坪總 1,435 萬 2025-07-02 14F/16F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 31 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-05 7F/16F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 31.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-30 14F/16F 2房2廳2衛 · 55.13 坪 34.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。