嘉義縣水上鄉中庄61號
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.1 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物31.3 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 24.57 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 中庄段 1931 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10.5
中庄中位 8
水上鄉 2022 年中位 15.4
比本棟中位 高 34%比中庄中位 高 76%比水上鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+37%
2026 年推估639 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 4房2廳2衛 · 53.2 坪 8 萬/坪總 428 萬 2024-04-19 3房2廳2衛 · 27.01 坪 14.4 萬/坪總 390 萬 2024-03-09 2房2廳1衛 · 11.4 坪 12.7 萬/坪總 145 萬 2023-12-01 3房1廳2衛 · 27.01 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2023-09-24 3房2廳2衛 · 33.27 坪 17.7 萬/坪總 590 萬 2023-08-17 4房2廳2衛 · 33.27 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2023-04-17 4房1廳2衛 · 33.27 坪 7.3 萬/坪總 244 萬 2016-03-23 3房2廳2衛 · 33.14 坪 7.3 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。