嘉義縣水上鄉中庄61號
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 8 萬/坪 × 53.2 坪
權狀坪數53.2 坪
主建物53.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 53.2 坪
└ 主建物 53.2 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪53.2 坪
土地坐落 中庄段 1937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.5
中庄中位 8
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 低 24%比中庄中位 高 0%比水上鄉 2025 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交428 萬
+20%
2026 年推估515 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 3房2廳2衛 · 27.01 坪 14.4 萬/坪總 390 萬 2024-03-09 2房2廳1衛 · 11.4 坪 12.7 萬/坪總 145 萬 2023-12-01 3房1廳2衛 · 27.01 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2023-09-24 3房2廳2衛 · 33.27 坪 17.7 萬/坪總 590 萬 2023-08-17 4房2廳2衛 · 33.27 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2023-04-17 4房1廳2衛 · 33.27 坪 7.3 萬/坪總 244 萬 2022-12-04 4房3廳4衛 · 33.27 坪 14.1 萬/坪總 468 萬 2016-03-23 3房2廳2衛 · 33.14 坪 7.3 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。