嘉義縣大林鎮民權路123號3F/10F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 23.1 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物16.06 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價642 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.1
民權路中位 16.3
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 35%比民權路中位 高 42%比大林鎮 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交722 萬
+29%
2026 年推估933 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 26.6 萬/坪總 680 萬 2023-12-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 24.4 萬/坪總 763 萬 2023-10-28 2F/10F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 25.8 萬/坪總 745 萬 2023-10-15 8F/10F 3房1廳2衛 · 35.77 坪 24.2 萬/坪總 865 萬 2023-08-05 2F/10F 3房1廳2衛 · 42.06 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2022-12-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 22 萬/坪總 642 萬 2022-12-10 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 22 萬/坪總 692 萬 2022-10-07 2F/10F 3房1廳2衛 · 34.94 坪 21.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。