嘉義縣大林鎮民權路123號8F/10F

2023-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 865 萬 24.2 萬/坪 × 35.77 坪

權狀坪數35.77 坪

主建物21.06 坪

公設比35.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 35.77 坪

└ 主建物 21.06 坪

└ 公設等 14.71 坪

土地持分 10.39 坪

0 坪35.77 坪

土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號

成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪

本筆成交 24.2

本棟中位 17.1

民權路中位 16.3

大林鎮 2023 年中位 17.4

比本棟中位高 42%比民權路中位高 48%比大林鎮 2023 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交865 萬

+33%

2026 年推估1,150 萬

以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）173 萬

貸款（8 成）692 萬

每月月付25,925 元

30 年總利息241 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。