嘉義縣民雄鄉頭橋309號2F/6F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物25.7 坪
公設比17.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 頭橋段 444-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.5
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 11%比頭橋中位 高 61%比民雄鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估675 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方序號2於民國112年12月1日取得買方序號1權利贈與移轉二分之一預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 16.7 萬/坪總 568 萬 2020-09-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.9 坪 18 萬/坪總 552 萬 2020-09-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 17 萬/坪總 508 萬 2020-09-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 17.5 萬/坪總 377 萬 2020-09-16 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 18.7 萬/坪總 527 萬 2020-09-15 2房2廳2衛 · 49.17 坪 13.8 萬/坪總 670 萬 2020-09-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 17.8 萬/坪總 530 萬 2020-09-12 4F/6F 1房2廳1衛 · 23.71 坪 16.7 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。