嘉義縣民雄鄉頭橋309號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.8 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物35.72 坪
公設比16.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 頭橋段 444-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.5
頭橋中位 10
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 21%比頭橋中位 高 38%比民雄鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+49%
2026 年推估995 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 16.7 萬/坪總 568 萬 2020-09-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.9 坪 18 萬/坪總 552 萬 2020-09-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 17 萬/坪總 508 萬 2020-09-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 17.5 萬/坪總 377 萬 2020-09-16 5F/6F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 18.7 萬/坪總 527 萬 2020-09-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 17.8 萬/坪總 530 萬 2020-09-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2020-09-12 4F/6F 1房2廳1衛 · 23.71 坪 16.7 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。