嘉義縣大林鎮瑞德路22號3F/6F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物21.9 坪
公設比27.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 東林段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14
瑞德路中位 13.9
大林鎮 2020 年中位 13.3
比本棟中位 低 9%比瑞德路中位 低 8%比大林鎮 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+62%
2026 年推估647 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 4F/6F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2022-12-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2022-06-16 6F/6F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 14.8 萬/坪總 520 萬 2022-04-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2020-12-01 6F/6F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2020-09-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2020-01-18 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.78 坪 13.5 萬/坪總 335 萬 2019-06-15 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 14.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。