嘉義縣大林鎮瑞德路22號4F/6F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.6 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物16.36 坪
公設比26.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 東林段 1440 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14
瑞德路中位 13.9
大林鎮 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 47%比瑞德路中位 高 48%比大林鎮 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+4%
2026 年推估605 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2022-06-16 6F/6F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 14.8 萬/坪總 520 萬 2022-04-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2020-12-01 6F/6F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2020-11-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2020-09-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2020-01-18 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.78 坪 13.5 萬/坪總 335 萬 2019-06-15 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 14.4 萬/坪總 160 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。