嘉義縣太保市安仁里頂港子墘39之21號4F/5F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 56 萬 6.9 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物5.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 安仁段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
安仁里頂港子墘中位 7.8
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比安仁里頂港子墘中位 低 12%比太保市 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交56 萬
+50%
2026 年推估84 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.93 坪 7.5 萬/坪總 105 萬 2021-04-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 6.96 坪 8.6 萬/坪總 60 萬 2021-01-30 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.15 坪 6.9 萬/坪總 56 萬 2021-01-24 4F/5F 0房0廳0衛 · 8.15 坪 6.9 萬/坪總 56 萬 2020-11-11 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.15 坪 6.6 萬/坪總 54 萬 2020-09-01 3F/5F 0房0廳0衛 · 14.73 坪 5.7 萬/坪總 84 萬 2020-09-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 21.62 坪 5.7 萬/坪總 124 萬 2020-09-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 14.67 坪 5.7 萬/坪總 84 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。