嘉義縣太保市安仁里頂港子墘39之21號3F/5F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 84 萬 5.7 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物8.85 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 安仁段 80 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.9
安仁里頂港子墘中位 7.8
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 低 17%比安仁里頂港子墘中位 低 27%比太保市 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交84 萬
+101%
2026 年推估169 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 13.93 坪 7.5 萬/坪總 105 萬 2021-04-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 6.96 坪 8.6 萬/坪總 60 萬 2021-01-30 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.15 坪 6.9 萬/坪總 56 萬 2021-01-30 4F/5F 0房0廳0衛 · 8.15 坪 6.9 萬/坪總 56 萬 2021-01-24 4F/5F 0房0廳0衛 · 8.15 坪 6.9 萬/坪總 56 萬 2020-11-11 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.15 坪 6.6 萬/坪總 54 萬 2020-09-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 21.62 坪 5.7 萬/坪總 124 萬 2020-09-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 14.67 坪 5.7 萬/坪總 84 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。