嘉義縣太保市公園北街45號3F/5F

2021-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 106 萬 6.1 萬/坪 × 17.43 坪

權狀坪數17.43 坪

主建物9.91 坪

公設比37.4%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 17.43 坪

└ 主建物 9.91 坪

└ 公設等 7.52 坪

土地持分 6.41 坪

0 坪17.43 坪

土地坐落 嘉保段 67-22 地號

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 6.5

公園北街中位 6.6

太保市 2021 年中位 18.3

比本棟中位低 6%比公園北街中位低 8%比太保市 2021 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交106 萬

+50%

2026 年推估159 萬

以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）85 萬

每月月付3,177 元

30 年總利息30 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：電梯故障，不堪使用

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。