嘉義縣民雄鄉好收60之3號5F/6F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 654 萬 19.3 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物20.5 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 豐收段 991-30 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價654 萬
扣車位後房價654 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.2
好收中位 15.7
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 1%比好收中位 高 23%比民雄鄉 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交654 萬
+22%
2026 年推估796 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 2F/6F 2房2廳2衛 · 31 坪 19.6 萬/坪總 606 萬 2022-04-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 19.7 萬/坪總 590 萬 2022-01-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 19.1 萬/坪總 565 萬 2021-12-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 19.5 萬/坪總 662 萬 2021-11-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 18.7 萬/坪總 633 萬 2021-11-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 21 萬/坪總 713 萬 2021-11-15 3F/6F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 20.1 萬/坪總 681 萬 2021-11-13 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 19.5 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。