嘉義縣民雄鄉好收60之3號2F/6F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 19.6 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物19.96 坪
公設比27%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪31 坪
土地坐落 豐收段 991-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.2
好收中位 15.7
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比好收中位 高 25%比民雄鄉 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交606 萬
+13%
2026 年推估682 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 19.7 萬/坪總 590 萬 2022-01-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 19.1 萬/坪總 565 萬 2021-12-18 5F/6F 3房2廳1衛 · 33.9 坪 19.3 萬/坪總 654 萬 2021-12-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 19.5 萬/坪總 662 萬 2021-11-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 18.7 萬/坪總 633 萬 2021-11-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 21 萬/坪總 713 萬 2021-11-15 3F/6F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 20.1 萬/坪總 681 萬 2021-11-13 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 19.5 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。