嘉義縣民雄鄉新正五街63號4F/5F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.8 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 高 0%比新正五街中位 高 0%比民雄鄉 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+76%
2026 年推估475 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含車位
同址其他成交（7 筆）
2025-10-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 10.3 萬/坪總 456 萬 2022-07-13 2F/5F 3房1廳2衛 · 44.17 坪 6.2 萬/坪總 275 萬 2018-08-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 9 萬/坪總 273 萬 2017-05-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 8.6 萬/坪總 260 萬 2014-11-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 4.1 萬/坪總 180 萬 2014-09-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 44.17 坪 3.9 萬/坪總 170 萬 2014-09-03 4F/5F 3房1廳2衛 · 44.17 坪 3.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。