嘉義縣民雄鄉新正五街63號2F/5F
2022-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 6.2 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物26.1 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.8
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 低 9%比新正五街中位 低 9%比民雄鄉 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+14%
2026 年推估313 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 10.3 萬/坪總 456 萬 2018-10-08 4F/5F 3房1廳2衛 · 40.01 坪 6.8 萬/坪總 270 萬 2018-08-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 9 萬/坪總 273 萬 2017-05-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 8.6 萬/坪總 260 萬 2014-11-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 4.1 萬/坪總 180 萬 2014-09-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 44.17 坪 3.9 萬/坪總 170 萬 2014-09-03 4F/5F 3房1廳2衛 · 44.17 坪 3.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。