嘉義縣民雄鄉文隆村鴨母61之71號4F/5F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 10.1 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物4.9 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 民農段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
文隆村鴨母中位 10.1
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比文隆村鴨母中位 高 0%比民雄鄉 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交73 萬
+49%
2026 年推估108 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。