嘉義縣民雄鄉文隆村鴨母61之71號4F/5F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 84 萬 11.3 萬/坪 × 7.45 坪
權狀坪數7.45 坪
主建物5.05 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.45 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪7.45 坪
土地坐落 民農段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.1
文隆村鴨母中位 10.1
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 12%比文隆村鴨母中位 高 12%比民雄鄉 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交84 萬
+34%
2026 年推估112 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。