嘉義縣民雄鄉北勢子601號4F/7F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 5.1 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物24.24 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 北斗段 1020-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.5
北勢子中位 12.1
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 7%比北勢子中位 低 58%比民雄鄉 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交173 萬
+53%
2026 年推估265 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2023-04-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2021-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2020-06-04 4F/7F 2房1廳2衛 · 32.5 坪 5.4 萬/坪總 175 萬 2019-04-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 8.7 萬/坪總 336 萬 2019-01-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 5.5 萬/坪總 210 萬 2018-10-03 6F/7F 3房1廳2衛 · 38.25 坪 5 萬/坪總 190 萬 2014-09-01 6F/7F 3房1廳1衛 · 32.5 坪 3.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。