嘉義縣民雄鄉北勢子601號4F/7F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 5.4 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物23.78 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 北斗段 1020-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.5
北勢子中位 12.1
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比北勢子中位 低 55%比民雄鄉 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+40%
2026 年推估244 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2023-04-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2021-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2019-04-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 8.7 萬/坪總 336 萬 2019-02-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 5.1 萬/坪總 173 萬 2019-01-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 5.5 萬/坪總 210 萬 2018-10-03 6F/7F 3房1廳2衛 · 38.25 坪 5 萬/坪總 190 萬 2014-09-01 6F/7F 3房1廳1衛 · 32.5 坪 3.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。