嘉義縣太保市安仁里縣府三街8號2F/8F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.6 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物22.7 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價590 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.4
安仁里縣府三街中位 16.4
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比安仁里縣府三街中位 低 5%比太保市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+50%
2026 年推估975 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。