嘉義縣太保市安仁里縣府三街8號8F/8F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.4 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物28.76 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.4
安仁里縣府三街中位 16.4
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 12%比安仁里縣府三街中位 高 12%比太保市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+101%
2026 年推估2,088 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：總價1040萬土地472萬建物458萬車位110萬
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。