嘉義縣大林鎮民權路127號4F/7F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 29.6 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物13.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價620 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 16.4
民權路中位 16.3
大林鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 高 80%比民權路中位 高 82%比大林鎮 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
+3%
2026 年推估740 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 1F/7F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 33 萬/坪總 738 萬 2023-10-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.99 坪 23 萬/坪總 698 萬 2023-07-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 22 萬/坪總 538 萬 2022-10-06 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 20.8 萬/坪總 546 萬 2022-09-02 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.09 坪 23.1 萬/坪總 835 萬 2022-06-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 19.9 萬/坪總 515 萬 2022-05-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 21.5 萬/坪總 526 萬 2022-05-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 19.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。