嘉義縣大林鎮民權路127號2F/7F
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 22 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物14.31 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 潭底段潭底小段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 16.4
民權路中位 16.3
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 34%比民權路中位 高 35%比大林鎮 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+33%
2026 年推估715 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原預售屋買方解約，買價新台幣490萬元正，建商另行出售
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。