嘉義縣民雄鄉北勢子605號4F/7F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.3 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物22.61 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 北斗段 1020-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 5.6
北勢子中位 12.1
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 102%比北勢子中位 低 7%比民雄鄉 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+35%
2026 年推估474 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。