嘉義縣民雄鄉北勢子605號3F/7F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 12.1 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物22.94 坪
公設比19.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 北斗段 1020-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 5.6
北勢子中位 12.1
民雄鄉 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 116%比北勢子中位 高 0%比民雄鄉 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交358 萬
+8%
2026 年推估387 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2019-07-04 6F/7F 3房1廳2衛 · 35.73 坪 5.6 萬/坪總 200 萬 2019-04-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.66 坪 7.4 萬/坪總 220 萬 2019-01-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 5.3 萬/坪總 175 萬 2016-07-03 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.5 坪 4.6 萬/坪總 162 萬 2015-05-05 7F/7F 3房1廳2衛 · 26.93 坪 5.5 萬/坪總 148 萬 2014-03-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 5.4 萬/坪總 145 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。