嘉義縣新港鄉三間厝97號5F/5F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.3 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物19.64 坪
公設比23.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 三間厝新段 783 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.9
三間厝中位 14.7
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比三間厝中位 高 4%比新港鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+48%
2026 年推估631 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。