嘉義縣新港鄉三間厝97號4F/5F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.5 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物19.64 坪
公設比23.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 三間厝新段 783 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
三間厝中位 14.5
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 4%比三間厝中位 高 7%比新港鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+38%
2026 年推估592 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 19.2 萬/坪總 530 萬 2024-07-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 19.8 萬/坪總 800 萬 2022-07-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 15.3 萬/坪總 425 萬 2022-05-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2022-05-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 15.6 萬/坪總 430 萬 2022-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.2 萬/坪總 558 萬 2022-04-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 15.4 萬/坪總 425 萬 2022-04-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 15.4 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。