嘉義縣民雄鄉埤角路2之210號9F/11F

2022-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 442 萬 13.2 萬/坪 × 33.38 坪

權狀坪數33.38 坪

主建物20.29 坪

公設比31.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 33.38 坪

└ 主建物 20.29 坪

└ 公設等 13.09 坪

土地持分 5.94 坪

0 坪33.38 坪

土地坐落 福南段 213 地號

價格拆解

成交總價442 萬

扣車位後房價442 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 12.5

埤角路中位 6.7

民雄鄉 2022 年中位 16.1

比本棟中位高 6%比埤角路中位高 97%比民雄鄉 2022 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交442 萬

+25%

2026 年推估553 萬

以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）354 萬

每月月付13,247 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層9F/11F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2022-06-16 11F/11F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 12.5 萬/坪總 418 萬 2014-04-03 9F/11F 3房2廳1衛 · 33.38 坪 5.8 萬/坪總 193 萬

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看嘉義縣民雄鄉埤角路2之210號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。