嘉義縣民雄鄉埤角路2之210號11F/11F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12.5 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物20.29 坪
公設比31.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 福南段 213 地號
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
埤角路中位 6.7
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比埤角路中位 高 87%比民雄鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交418 萬
+14%
2026 年推估476 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。