嘉義縣梅山鄉環北街201號7F/8F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.7 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物20.47 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 梅北段 2404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 7.8
環北街中位 8.7
梅山鄉 2022 年中位 13.3
比本棟中位 高 24%比環北街中位 高 11%比梅山鄉 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+4%
2026 年推估321 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 7F/8F 4房1廳2衛 · 36.5 坪 11.4 萬/坪總 415 萬 2024-04-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 10.8 萬/坪總 388 萬 2024-03-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 11 萬/坪總 356 萬 2024-03-14 4F/8F 4房1廳2衛 · 36.5 坪 10.9 萬/坪總 398 萬 2023-03-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 10.8 萬/坪總 325 萬 2022-08-28 6F/8F 3房1廳2衛 · 32.05 坪 9.3 萬/坪總 299 萬 2022-05-01 6F/8F 3房1廳2衛 · 35.88 坪 8.9 萬/坪總 320 萬 2021-11-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 7.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。