嘉義縣梅山鄉環北街201號7F/8F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.8 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物20.68 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 梅北段 2404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 7.8
環北街中位 8.7
梅山鄉 2023 年中位 15.2
比本棟中位 高 38%比環北街中位 高 24%比梅山鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交325 萬
+1%
2026 年推估327 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。