嘉義縣水上鄉粗溪20之197號6F/7F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.1 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物25.67 坪
公設比26.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 粗溪段粗溪小段 279 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 5.1
粗溪中位 9.3
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 高 78%比粗溪中位 低 2%比水上鄉 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
+17%
2026 年推估399 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 8.1 萬/坪總 330 萬 2018-10-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 4.6 萬/坪總 108 萬 2017-08-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 3.8 萬/坪總 90 萬 2017-03-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 6.3 萬/坪總 360 萬 2014-12-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 3.8 萬/坪總 220 萬 2014-03-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 5.1 萬/坪總 120 萬 2014-02-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 4.4 萬/坪總 180 萬 2013-09-13 7F/7F 5房5廳5衛 · 55.1 坪 8.2 萬/坪總 450 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。